《关于规范全市物业承接查验及备案管理工作的通知（征求意见稿）》征求意见采纳情况

2022-04-05 10:10 来源：来宾市住房和城乡建设局

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2022年3月24日，来宾市住房和城乡建设局印发《来宾市住房和城乡建设局关于征求《关于规范全市物业承接查验及备案管理工作的通知（征求意见稿）》修改意见的函》，向市直各有关单位、各县（市、区）人民政府及住建局、市物协及全市建设单位和物业服务企业征集修改意见。

截止2022年4月8日，收到37个单位（企业）反馈意见，其中36家单位（企业）无修改意见，1家企业有5条意见。提出的修改意见中，不采纳4条（与规定不符），部分采纳1条（详见附表）。

反馈意见采纳情况表

一、市直部门（4个）

序号	反馈单位（个人）	反馈意见	采纳情况	备注
1	市城管局	无修改意见
2	市市场监管局	逾期未反馈，电话沟通无意见
3	广西电网有限责任公司来宾供电局	无修改意见
4	市消防救援支队	逾期未反馈，电话沟通无意见

二、各县（市、区）人民政府（6个）

序号	反馈单位（个人）	反馈意见	采纳情况	备注
1	兴宾区人民政府	无修改意见
2	武宣县人民政府	无修改意见
3	象州县人民政府	无修改意见
4	金秀县人民政府	无修改意见
5	忻城县人民政府	无修改意见
6	合山市人民政府	无修改意见

三、各县（市、区）住建局（6个）

序号	反馈单位（个人）	反馈意见	采纳情况	备注
1	兴宾区住建局	无修改意见
2	武宣县住建局	无修改意见
3	象州县住建局	无修改意见
4	金秀县住建局	无修改意见
5	忻城县住建局	无修改意见
6	合山市住建局	无修改意见

四、房地产开发企业（1个）

序号	反馈单位	反馈意见	采纳情况	备注
1	柳州市山川房地产开发有限责任公司来宾分公司	1.建议应结合来宾市本地市场，不应过于严苛。房开移交的资料不应高于来宾市城市建设档案馆目录要求，且与物业服务无关的资料不必提供，例如商业合同等。	不采纳。与《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）第十二条规定不附。
2		2.各配套（供水、供电、供气、有线电视等）单位应由主管部门另行下文规范他们的验收标准及移交资料，房开虽然身为甲方，但是面对垄断企业，常常处于被动的地位，无话语权。	不采纳。本通知的物业承接查验与验收不是同一事项，且移交资料系《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）第十四条规定。
3		3.各种设施（供电、发动机、消防等）的维护单位，由房开签订不合理。应在移交后，由物业或者业主委员会选定。	不采纳。各种设施质保期内应由房开负责。
4		4.划定好通知的时间段，已经交付使用的物业，无法往前补资料，不应参照最新要求。近期准备交付的物业，也能相应的给些过渡时间。	部分采纳。《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）实施前交付使用的项目，可视情处理。
5		5.产生的查验费用不应由房开一方承担，增加企业的负担。	不采纳。《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）第二十八条有明确规定。

四、市物协及物业服务企业（26个）

序号	反馈单位（个人）	反馈意见	采纳情况	备注
1	市物业服务行业协会	无修改意见
2	碧桂园生活服务集团股份有限公司来宾分公司	无修改意见
3	广西幻城物业服务有限公司	无修改意见
4	深圳萌城物业管理有限公司来宾分公司	无修改意见
5	南宁市家园房地产物业服务有限责任公司来宾分公司	无修改意见
6	广西来宾市泰延物业服务有限公司	无修改意见
7	广西文明物业服务有限公司	无修改意见
8	来宾市海城物业服务有限责任公司	无修改意见
9	南宁文武物业服务有限公司来宾分公司	无修改意见
10	广西祥丰物业服务有限公司	无修改意见
11	广西来宾市勇福物业管理有限公司	无修改意见
12	广西友祥物业有限公司	无修改意见
13	兆科物业服务有限公司来宾分公司	无修改意见
14	广西晨丽物业服务有限公司来宾分公司	无修改意见
15	来宾市鸿福物业管理集团有限公司	无修改意见
16	来宾市恒盛物业有限公司	无修改意见
17	柳州市尚德物业服务有限公司来宾分公司	无修改意见
18	来宾市盈丰物业服务有限公司	无修改意见
19	来宾市产投中奥城市运营管理有限公司	无修改意见
20	广西南宁宝驰物业服务有限公司来宾市分公司	无修改意见
21	广西国通物业服务有限公司	无修改意见
22	广西全俱物业服务有限公司来宾分公司	无修改意见
23	阳光城物业服务有限公司来宾分公司	无修改意见
24	广西海晴物业服务集团有限公司	无修改意见
25	来宾市智兴物业服务有限公司	无修改意见
26	广西伯林物业管理有限公司	无修改意见

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